≪ハウスメーカーに工事を依頼すると異常に高額？≫

ここで注意しなければいけないポイントとして、この中では『保証』という定義には触れられていない所です。

30年、60年という数字の重みから、これだけのサポート体制が確立できるのは大手メーカーであるが故であろうと思われる方は多く存在するはずです。
施工業者やその他関係者からも『ロングライフ保証』という、少し異なった呼び名で耳にする事もあります。

もちろんハウスメーカー側からは、この仕組みについては契約段階でお客様に向けて詳細に説明を実施しているはずですが、
住宅という分野に精通していない素人のユーザーの立場に立てば、中には『30年保証してくれるのか？』といった素朴な勘違いが生じても不思議ではありません。

実質的にへーベルハウスの保証に関しては、
『建築工事請負契約書の約款をご参照ください。』のみ。
確かに建物の瑕疵担保責任として『構造耐力上主要な部分』
つまり、屋根、壁、柱、基礎他に関して、日本国内のハウスメーカーは
共通してそれらの部分につき、10年の保証責任を負います。

しかし基本的にこの保証責任を超えてリスクを負うか否かに関しては、メーカーの任意となります。

言い換えると広義の意味において、ハウスメーカーが30～60年も保証する義務は
法律的には無いのです。
しなくても良い事をメーカーがどこまでフォローしてくれるのかについては、
曖昧な部分は残ります。

へーベル２

<出典：住宅保証機構のHPより>

 

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